Втручання власника в приватне життя орендаря

Встановлення відеокамер в загальних коридорах багатоквартирного будинку може розглядатися як втручання в приватне життя мешканців, якщо таке спостереження порушує їхні права на недоторканість приватного життя. Згідно зі статтею 32 Конституції України, ніхто не може зазнавати втручання в його особисте та сімейне життя, крім випадків, прямо передбачених Конституцією. Згідно з Законом України "Про захист персональних даних", використання засобів відеоспостереження повинно відбуватися з дотриманням прав на приватність та має відповідати меті, для якої воно здійснюється.

Щодо встановлення правил, які не передбачені договором оренди, власник будинку перевищує свої повноваження, якщо ці правила не узгоджені з орендарями. Відповідно до Цивільного кодексу України, зокрема статті 626, договір є обов’язковим для виконання сторонами, і жодна зі сторін не може в односторонньому порядку змінювати його умови, якщо інше не передбачено договором або законом.

Ви маєте право звернутися до суду для захисту прав ваших орендарів. Для цього вам слід підготувати такі документи: копії договору оренди, докази втручання у приватне життя (наприклад, фотографії чи відеозаписи з встановленими камерами, свідчення орендарів), а також заяву до суду, в якій буде викладено суть порушення та ваші вимоги. Ви можете вимагати припинення втручання в приватне життя орендарів, а також відшкодування моральної шкоди, якщо така мала місце.

Якщо суд встановить, що власник будинку дійсно порушує права на приватність, він може бути зобов'язаний усунути порушення, а також понести відповідальність, передбачену законодавством, включаючи відшкодування збитків.