Какпродать приватизированую квартиру

Продажа приватизированной квартиры в Украине регулируется Гражданским кодексом Украины и требует соблюдения определенных процедур.

1. **Право собственности**. Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, выданное органом приватизации, или выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Согласно статье 328 Гражданского кодекса Украины, право собственности подтверждается указанными документами.

2. **Оценка квартиры**. Для продажи квартиры необходимо провести ее оценку, чтобы определить рыночную стоимость. Это требование вытекает из необходимости обоснования цены сделки, что закреплено в статье 632 Гражданского кодекса Украины.

3. **Заключение договора купли-продажи**. Договор купли-продажи квартиры должен быть заключен в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (статья 657 Гражданского кодекса Украины). Нотариус проверяет законность сделки и удостоверяет подписи сторон.

4. **Оплата налогов и сборов**. Продавец обязан уплатить налог на доходы физических лиц с дохода, полученного от продажи квартиры. Согласно статье 172 Налогового кодекса Украины, ставки налога зависят от количества продаж недвижимости в течение года и других факторов.

5. **Государственная регистрация**. После заключения договора купли-продажи необходимо зарегистрировать переход права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Это предусмотрено Законом Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений".

Соблюдение этих шагов и требований законодательства поможет вам успешно и законно продать приватизированную квартиру в Украине.