Какой налог при продаже недвижимости?

При продаже недвижимости в Украине действительно существуют определенные условия, при которых подоходный налог не взимается. Согласно статье 172 Налогового кодекса Украины, доход от продажи объекта недвижимости не облагается налогом, если соблюдены следующие условия:

1. Объект недвижимости находится в собственности продавца более трех лет. Исключение составляют случаи, когда имущество получено в наследство, тогда требование о трехлетнем владении не применяется.
2. Продавец не совершал другие продажи объектов недвижимости в текущем календарном году.

Если указанные условия выполнены, продавец освобождается от уплаты подоходного налога с дохода от продажи недвижимости. В противном случае налог составляет 5% от стоимости объекта для резидентов Украины.

Кроме того, продавец должен уплатить военный сбор в размере 1,5% от стоимости продажи, независимо от того, освобожден он от уплаты подоходного налога или нет.

Службы недвижимости могут предлагать свои услуги по расчету налогов и сборов, но это не отменяет обязанности участников сделки самостоятельно проверять соответствие условиям освобождения от налогообложения. Если у вас возникают сомнения, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу или налоговому консультанту.

Если службы недвижимости продолжают настаивать на уплате налога в случае, когда вы уверены в отсутствии такой обязанности, можно требовать от них предоставить письменные обоснования или разъяснения. Также можно обратиться в налоговую инспекцию для разъяснения ситуации и получения официальной информации о налоговых обязательствах.