Выписать человека не проживающего в частном доме.

Согласно украинскому законодательству, для продажи дома вам необходимо решить вопрос с выпиской брата, поскольку он остается зарегистрированным по данному адресу. В соответствии с частью 1 статьи 405 Гражданского кодекса Украины, право на пользование жилищем сохраняется за лицами, которые зарегистрированы в нем, даже если они фактически не проживают. Однако, в случае длительного отсутствия без уважительных причин, вы можете обратиться в суд для признания брата утратившим право пользования жильем.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Украинской ССР, лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением, если оно отсутствует по месту жительства более шести месяцев без уважительных причин. Учитывая, что ваш брат не проживает по месту регистрации около 10 лет, у вас есть основания для подачи искового заявления в суд.

Для этого вам потребуется собрать доказательства отсутствия брата по месту регистрации и предоставить их суду. Это могут быть показания свидетелей, акты обследования жилища и другие документы, подтверждающие его отсутствие.

После получения решения суда о признании брата утратившим право пользования, вы сможете снять его с регистрационного учета. Это позволит вам свободно распоряжаться недвижимостью, в том числе продать ее.