Добрый день.
Лет пять назад я заселил в доставшуюся мне по наследству квартиру семью квартирантов с ребенком только по устной договоренности. Квартиранты платили не регулярно, постоянно "висел" долг. Потом у этого квартиранта Миши начались семейные проблемы - он выгнал жену, а дочку оставил себе. Затем он вообще исчез: перестал отвечать на звонки, я не мог его застать в квартире.
Я решил его выгнать и поменял входной замок. Миша объявился и умолял разрешить ему остаться. Я решил, что иначе мне долга за квартиру не видать и заключил письменный договор без нотариуса об аренде на полгода с возможностью пролонгации при согласии обеих сторон. Также в договоре Миша обязался выплатить долг за квартиру, накопившийся за преддоговорный период.
В общем, Миша с дочкой прожил в квартире два года уже после окончания срока действия договора и даже частично погасил предыдущий долг. Дочка его пошла в школу рядом с моей квартирой - то есть он думал жить здесь долгое время. Миша постоянно обещал, что вот-вот у него на работе все наладится, и он вернет весь долг и станет платить за квартиру регулярно. Также постоянно с ним в квартире жили то одна, то другая женщины со своими детьми. На Новый 2019-й год Миша даже полностью погасил текущий долг за 2018-й год.
Но на данный момент ситуация такова: Миша опять задолжал плату за три месяца (без ста гривен), он снова стал прятаться от меня. Дочка его сейчас на каникулах в селе вместе с очередной "мамой". Я застал его рано утром в квартире и пригрозил выселить.
Как мне это сделать? По условиям договора он может быть досрочно расторгнут при несвоевременном внесении арендной платы. При каждом получении денег я делал расписку в приложении к мишиному экземпляру договора - то есть имеется доказательство несвоевременной платы и задолженности. Но не будет ли проблемой наличие ребенка у квартиранта и ребенка у его сожительницы, хоть он и привел ее после заключения договора. А договор я заключал лично с Мишей, и дочка его никак не отображена в договоре. В квартире никто не прописан, да и договор об аренде официально нигде не зарегистрирован. А недавно у Миши умерла первая жена, и его дочь стала наполовину сиротой. Не усложнит ли это мне их выселение?
И возможно ли возместить с квартиранта долг текущий и предыдущий?
Лет пять назад я заселил в доставшуюся мне по наследству квартиру семью квартирантов с ребенком только по устной договоренности. Квартиранты платили не регулярно, постоянно "висел" долг. Потом у этого квартиранта Миши начались семейные проблемы - он выгнал жену, а дочку оставил себе. Затем он вообще исчез: перестал отвечать на звонки, я не мог его застать в квартире.
Я решил его выгнать и поменял входной замок. Миша объявился и умолял разрешить ему остаться. Я решил, что иначе мне долга за квартиру не видать и заключил письменный договор без нотариуса об аренде на полгода с возможностью пролонгации при согласии обеих сторон. Также в договоре Миша обязался выплатить долг за квартиру, накопившийся за преддоговорный период.
В общем, Миша с дочкой прожил в квартире два года уже после окончания срока действия договора и даже частично погасил предыдущий долг. Дочка его пошла в школу рядом с моей квартирой - то есть он думал жить здесь долгое время. Миша постоянно обещал, что вот-вот у него на работе все наладится, и он вернет весь долг и станет платить за квартиру регулярно. Также постоянно с ним в квартире жили то одна, то другая женщины со своими детьми. На Новый 2019-й год Миша даже полностью погасил текущий долг за 2018-й год.
Но на данный момент ситуация такова: Миша опять задолжал плату за три месяца (без ста гривен), он снова стал прятаться от меня. Дочка его сейчас на каникулах в селе вместе с очередной "мамой". Я застал его рано утром в квартире и пригрозил выселить.
Как мне это сделать? По условиям договора он может быть досрочно расторгнут при несвоевременном внесении арендной платы. При каждом получении денег я делал расписку в приложении к мишиному экземпляру договора - то есть имеется доказательство несвоевременной платы и задолженности. Но не будет ли проблемой наличие ребенка у квартиранта и ребенка у его сожительницы, хоть он и привел ее после заключения договора. А договор я заключал лично с Мишей, и дочка его никак не отображена в договоре. В квартире никто не прописан, да и договор об аренде официально нигде не зарегистрирован. А недавно у Миши умерла первая жена, и его дочь стала наполовину сиротой. Не усложнит ли это мне их выселение?
И возможно ли возместить с квартиранта долг текущий и предыдущий?
Уважаемый специалист!
Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!
Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.
Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.
Ответьте на вопрос (ваша консультация):
Уважаемый пользователь!
Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!
Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.
