Чи можна анулювати рішення суду?

В Україні можливість передачі будинку для погашення боргу регулюється Цивільним кодексом України. Зокрема, стаття 572 ЦК України визначає, що застава може бути використана для забезпечення виконання зобов'язань, і нерухомість може бути предметом застави. Якщо боржник не виконує свої зобов'язання, кредитор має право звернути стягнення на предмет застави, тобто на будинок, згідно зі статтею 590 ЦК України.

Передача права власності на будинок може відбуватися в рамках виконавчого провадження, якщо суд ухвалить рішення про стягнення боргу шляхом реалізації заставленого майна. Це регулюється Законом України "Про виконавче провадження".

Що стосується можливості оскарження такого рішення, боржник може подати апеляцію на рішення суду в порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України. Апеляція має бути подана протягом 30 днів з моменту проголошення рішення суду першої інстанції (стаття 354 ЦПК України). Проте слід зазначити, що просто бажання боржника повернути майно собі не є достатньою підставою для задоволення апеляції. Необхідно довести порушення норм матеріального або процесуального права, що суттєво вплинули на вирішення справи.

Якщо рішення про стягнення вже набрало законної сили і було виконане, повернення майна можливе лише в разі скасування рішення суду за нововиявленими обставинами або визнання його недійсним в касаційному порядку (статті 361, 394 ЦПК України). Однак такі випадки є доволі рідкісними і вимагають вагомих правових підстав.