Будинок віднесений до нежилового фонду

Згідно з чинним законодавством України, існують кілька аспектів, які потрібно врахувати у вашій ситуації.

1. **Щодо статусу будинку**:
Відповідно до ст. 379 Цивільного кодексу України (ЦКУ), житловий будинок, який належить до нежитлового фонду, не може використовуватися для постійного проживання. Якщо будинок, який ви орендуєте, офіційно визнаний нежитловим, це порушує умови, за яких вам надавали його в оренду. Ви маєте право вимагати компенсації за завдані збитки через помилкове інформування про статус будинку.

2. **Компенсація за вкладені кошти**:
Стаття 778 ЦКУ передбачає, що наймач має право на відшкодування витрат, зроблених на поліпшення орендованого майна, якщо це було погоджено з орендодавцем. Якщо ви маєте документальне підтвердження погодження з селищною радою щодо проведення ремонту за ваш рахунок, ви можете вимагати відшкодування витрат.

3. **Приватизація будинку**:
Приватизація комунального майна регулюється Законом України "Про приватизацію державного і комунального майна". Відповідно до статті 5 цього закону, громадяни України мають право на приватизацію державного та комунального майна. Однак, приватизація нежитлових приміщень має свої особливості. Вам необхідно звернутися до селищної ради з офіційним запитом щодо можливості приватизації даного об'єкта.

4. **Подальші дії**:
- Зверніться з офіційним листом до селищної ради з вимогою роз'яснити статус будинку та можливість його переведення до житлового фонду.
- Вимагайте відшкодування витрат на ремонт, надавши документи, що підтверджують погодження та фактичні витрати.
- Розгляньте можливість подання позову до суду для захисту своїх прав.

У разі необхідності, рекомендується звернутися до кваліфікованого юриста для отримання детальної консультації та складання відповідних документів.