Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Спірні питання при розірванні договору оренди житла

1
01:48, 23.09.2024
Спірні питання при розірванні договору оренди житла
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Детальне питання: Я є орендарем квартири, договір оренди з якою я підписала на термін п'яти років. Втім, вже за другий рік проживання у квартирі виникли незручності постійного характеру, які негативно впливають на моє життя та здоров'я - це високий рівень шуму з-за непрофесійно виконаного ремонту сусідської квартири, а також постійні проблеми з водопостачанням та опаленням через старі комунікації будинку. Власник квартири про ці проблеми знає, але не вживає жодних заходів для їх вирішення. Я хочу розірвати договір оренди раніше за п'ятирічний термін, але власник квартири не погоджується на це, вимагаючи від мене виконання умов договору та сплату штрафу за його дострокове розірвання. Які мої права в даній ситуації? Чи можу я розірвати договір оренди без сплати штрафу, мотивуючи це невиконанням власником своїх зобов'язань щодо утримання житла в належному стані? Які кроки я повинна вжити для захисту своїх прав та інтересів?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
02:00, 23.09.2024
Консультирует юрист: Иван Сергеевич

Відповідно до положень Цивільного кодексу України, договір оренди житла може бути розірваний орендарем, якщо орендодавець не виконує своїх зобов'язань щодо утримання житла в належному стані. Зокрема, стаття 782 Цивільного кодексу України передбачає, що орендар має право вимагати зменшення орендної плати або розірвання договору оренди, якщо житло стає непридатним для проживання з причин, за які орендар не відповідає.

У вашому випадку, якщо орендодавець не здійснює необхідні заходи для усунення вказаних недоліків, таких як високий рівень шуму або проблеми з водопостачанням та опаленням, це може бути підставою для розірвання договору оренди.

Для захисту своїх прав та інтересів рекомендується вжити наступні кроки:

1. **Звернення до орендодавця у письмовій формі**: Направте орендодавцю письмове повідомлення з описом проблем та вимогою їх усунення у визначений строк. У повідомленні зазначте, що у разі невиконання вимог, ви будете змушені розглянути питання про розірвання договору.

2. **Фіксація порушень**: Зібрати докази щодо наявності проблем (наприклад, акти, складені ЖЕКом, експертні висновки про стан комунікацій, свідчення сусідів тощо).

3. **Звернення до компетентних органів**: У разі відсутності реакції з боку орендодавця, можна звернутись до відповідних органів, таких як управління житлово-комунального господарства або інші контролюючі органи, для проведення перевірки та складання акту про стан приміщення.

4. **Юридична консультація**: Рекомендується звернутися до юриста для персональної консультації, яка допоможе визначити найкращу стратегію дій у вашій ситуації.

5. **Судовий захист**: Якщо усі інші заходи не дали результату, ви маєте право звернутися до суду з вимогою про розірвання договору оренди на підставі невиконання орендодавцем своїх зобов'язань.

Варто зазначити, що у разі розірвання договору оренди за ініціативою орендаря, якщо це обґрунтовано невиконанням орендодавцем своїх зобов'язань, вимоги щодо сплати штрафу можуть бути визнані недійсними.

______________
С уважением, Иван Сергеевич
top


Другие консультации


Дарственная.
02:51, 08.07.2011

Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы