Раздел двухкомнатной квартиры

Согласно законодательству Украины, вы имеете право распоряжаться своей долей в праве частной собственности на недвижимость, включая право её продажи. В вашем случае, вы являетесь совладельцем квартиры с долей 1/2, что подтверждается договором купли-продажи, согласно которому ваша мать и вы владеете равными долями в квартире.

Согласно статье 319 Гражданского кодекса Украины, собственник имеет право свободно распоряжаться своим имуществом, если это не противоречит закону или правам других лиц. Это означает, что вы можете продать свою долю в квартире. Однако при продаже доли в общей собственности необходимо учитывать право преимущественной покупки других совладельцев, указанное в статье 362 Гражданского кодекса Украины. Это означает, что вы обязаны письменно уведомить вашу мать о намерении продать свою долю, указав цену и условия продажи. Если она откажется от покупки либо не ответит в течение одного месяца, вы имеете право продать свою долю третьему лицу на тех же условиях.

Если ваша цель заключается в разделении квартиры для улучшения жилищных условий, вы также можете рассмотреть вариант выделения своей доли в натуре, если это технически возможно. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре, в соответствии со статьей 364 Гражданского кодекса Украины. Суд рассмотрит возможность такого выделения, учитывая конструктивные особенности квартиры и возможность создания самостоятельного объекта недвижимости.

Если выделение доли в натуре невозможно, суд может принять решение о выплате вам компенсации за вашу долю другими совладельцами, если они согласятся на это. Это также может стать основой для поиска нового жилья.

В любом случае, перед принятием окончательного решения, рекомендуется проконсультироваться с адвокатом для получения подробной консультации с учетом всех обстоятельств вашей ситуации.