Можно ли выписать человека подарившего квартиру?

Согласно законодательству Украины, договор дарения может быть оспорен в судебном порядке только при наличии определенных оснований. В соответствии с Гражданским кодексом Украины (ст. 727), отмена дарения возможна, если даритель пережил одаряемого или если одаряемый совершил преступление против дарителя, а также если одаряемый создал угрозу для жизни дарителя или членов его семьи.

Если дарение было совершено лицом, которое на момент дарения не осознавало значения своих действий или не могло руководить ими, договор может быть признан недействительным (ст. 225 ГК Украины). Однако для этого потребуется доказать в суде, что на момент подписания договора даритель не был в состоянии осознавать свои действия.

Что касается вопроса о продаже квартиры, если договор дарения зарегистрирован в установленном порядке, вы являетесь полноправными собственниками и имеете право распоряжаться имуществом по своему усмотрению, включая его продажу (ст. 317 ГК Украины). Однако стоит учитывать, что если в квартире зарегистрированы другие лица, их необходимо выписать до совершения сделки. Выписка зарегистрированного лица без его согласия возможна только через суд.

Ваши доказательства заботы о дарителе могут быть полезны в случае судебного разбирательства, подтверждающего добросовестное отношение к дарителю. Однако они напрямую не влияют на действительность договора, если правомерность его заключения изначально не оспорена.