Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Покупка дома по гендоверености

1
19:23, 14.09.2014
Покупка дома по гендоверености
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Есть вариант покупки дома,но документы отсутствуют.Тоесть паспорт на дом есть,но не на имя человека который его продает,а на его родителя,который умер. На себя дом он не переоформлял.При покупке предлагает ген доверенность,сбрасывая сумму покупки оформление документов возлагает на меня. Сразу напрашиваются несколько вопросов:
-возможна ли сделка в таком случае-ген довереность,я заезжаю в дом,и паралельно переоформляю все на себя?
-сколько примерно будет стоять оформление документов?
-какие справки и документы надо смотреть в обязательном порядке,и на что обращать внимание?
Благодарю.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
19:40, 14.09.2014
Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

Покупка недвижимости, в том числе дома, требует соблюдения определенных юридических процедур и наличия надлежащих документов. Рассмотрим вашу ситуацию более подробно:

1. **Возможность сделки по генеральной доверенности**:
- Согласно статье 626 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), договор купли-продажи является сделкой, которая требует надлежащего оформления. Покупка недвижимости по генеральной доверенности несет в себе определенные риски, поскольку доверенность может быть отозвана в любое время или утратить силу после смерти доверителя (ст. 248 ГКУ).
- Важно также отметить, что доверенность должна быть нотариально заверена, и вы должны убедиться в её действительности на момент сделки (ст. 245 ГКУ).

2. **Оформление документов**:
- Прежде чем совершить покупку, продавец должен оформить наследственные права на дом. Это можно сделать через нотариуса или в суде (ст. 1216-1225 ГКУ).
- После получения свидетельства о праве на наследство продавец может оформить переход права собственности на вас. Стоимость нотариальных услуг и государственной регистрации прав собственности может варьироваться в зависимости от региона и сложности дела.

3. **Необходимые документы и справки**:
- Вы должны убедиться в наличии свидетельства о праве на наследство на дом.
- Получить выписку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, чтобы проверить наличие обременений (ст. 3 Закона Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений").
- Оценка недвижимости для определения рыночной стоимости.
- Паспорта и идентификационные коды сторон сделки.
- Справка о составе семьи, если дом является общим имуществом супругов, требуется согласие второго супруга (ст. 60 Семейного кодекса Украины).

Перед совершением сделки рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы минимизировать риски и обеспечить законность всех процедур.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40
top


Другие консультации


Теплокамун
16:08, 15.08.2012

Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы