Может ли сосед снизу требовать от меня остеклить мой балкон?

Согласно законодательству Украины, балкон является частью квартиры, и его эксплуатация регулируется нормами жилого кодекса и правилами эксплуатации многоквартирных домов. В данном случае, если сосед снизу жалуется на материальные убытки из-за вашей эксплуатации балкона, он имеет право требовать компенсации только в том случае, если вы нарушили его права или причинили ему ущерб своими действиями.

Согласно статье 1166 Гражданского кодекса Украины, лицо, причинившее вред другому лицу, обязано возместить убытки. Однако для этого необходимо доказать причинно-следственную связь между вашими действиями и причиненным вредом соседу. В вашем случае, если ваш балкон используется в соответствии с проектом застройщика и вы не совершаете действий, которые могут повлечь за собой ущерб соседу, ваша ответственность за такие убытки маловероятна.

Если сосед считает, что нарушение его прав действительно имеет место, он может обратиться в суд с иском о возмещении убытков. Однако ему потребуется представить доказательства, подтверждающие, что именно ваши действия или бездействие стали причиной ущерба.

Вы можете предложить соседу провести независимую экспертизу для выяснения причин повреждений и их возможной связи с вашим балконом. Это поможет избежать необоснованных обвинений и конфликтов.

Ваши действия в данной ситуации могут включать следующие шаги:

1. Проведение осмотра вашего балкона на предмет возможных нарушений (например, неправильное водоотведение).
2. Консультация с юристом для оценки правомерности требований соседа.
3. Если потребуется, участие в независимой экспертизе по установлению причин убытков соседа.

Таким образом, если ваш балкон используется в пределах норм, установленных застройщиком, и не нарушает права соседа, его требования могут быть необоснованными.