Нелегальний ремонт в багатоквартирному будинку

Ваша ситуація вимагає серйозного юридичного підходу, оскільки дії сусідів можуть становити загрозу для безпеки всього будинку. В Україні такі питання регулюються кількома нормативними актами, і ви маєте право на захист своїх інтересів.

По-перше, відповідно до статті 383 Цивільного кодексу України, власник квартири має право розпоряджатися своєю власністю, але це право не повинно порушувати права інших співвласників чи завдавати шкоди спільному майну. А перепланування, яке зачіпає несучі конструкції, дійсно вимагає спеціального дозволу та погодження проєктної документації, згідно з Державними будівельними нормами України.

По-друге, за порушення норм безпеки під час будівельних робіт передбачена відповідальність. Відповідно до статті 150 Кодексу України про адміністративні правопорушення, порушення правил благоустрою територій населених пунктів, а також порушення вимог законодавства під час проведення будівельних робіт можуть каратися штрафами.

Ви маєте право звернутися до суду з позовом про припинення дій, які порушують ваші права, а також про відшкодування збитків, завданих вашому майну. Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України, ви можете вимагати відновлення порушеного права.

Щодо бездіяльності голови ОСББ, якщо він не виконує свої обов'язки із захисту спільних інтересів мешканців, можна розглянути питання про його відповідальність. Стаття 170 Господарського кодексу України передбачає, що керівники підприємств, установ і організацій зобов'язані забезпечувати належне виконання своїх функцій.

Для вирішення проблеми ви можете вжити наступних кроків:

1. Оформити письмову претензію до сусідів з вимогою припинити незаконні дії та усунути наслідки.
2. Звернутися до органів місцевого самоврядування або інспекції державного архітектурно-будівельного контролю з заявою про проведення перевірки.
3. Подати заяву до поліції про порушення будівельних норм, що загрожують безпеці життя мешканців.
4. Подати позов до суду про захист ваших прав та відшкодування завданих збитків.

Звернення до кваліфікованого юриста може допомогти в правильному оформленні документів і супроводі справи у суді.