Переуступка для лиц первой степени родства.

В Украине вопрос переуступки прав по предварительному договору купли-продажи регулируется Гражданским кодексом Украины. Согласно статье 516 Гражданского кодекса, кредитор в обязательстве может быть заменен другим лицом (уступка права требования) без согласия должника, если это не противоречит договору или закону. В вашем случае, вы можете передать свои права на будущую квартиру другому лицу, включая вашего отца, через процедуру уступки права требования.

Что касается платы за переуступку, законодательство не устанавливает обязательной платы за такую процедуру, однако она может быть определена условиями договора с застройщиком или управляющей компанией. Часто застройщики устанавливают плату за переуступку, и это является частью их коммерческой политики. Следовательно, плата в размере 1% от стоимости квартиры и услуги нотариуса могут быть обусловлены внутренними правилами компании, с которой вы заключили предварительный договор.

Для лиц первой очереди родства (родители, дети) законодательство не предусматривает освобождения от такой платы, если она предусмотрена внутренними правилами застройщика. Однако, вы можете попытаться договориться с застройщиком о снижении или освобождении от этой платы, учитывая родственные связи.

Что касается изменения условий или стоимости переуступки, они чаще всего устанавливаются застройщиком и зависят от его коммерческой политики. Вам следует внимательно изучить условия предварительного договора на предмет положений о переуступке и обсудить с застройщиком возможность снижения затрат.

Если вы хотите снизить издержки, вы можете рассмотреть возможность заключения дополнительного соглашения к предварительному договору, в котором будет указан ваш отец в качестве покупателя. Это может быть менее затратным, если застройщик согласится на такую процедуру.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы детально рассмотреть условия вашего договора и возможные пути минимизации расходов.