Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Нежилое помещение. ЖЕК хочет постоянный доступ.

1
09:20, 19.01.2016
Нежилое помещение. ЖЕК хочет постоянный доступ.
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Подскажите купил в доме который построился кладовку в цокольном помещение (оформляли дарственную), когда покупали доступа к ней не было, только чертежи. Сейчас оказалось что в моей кладовой проходит труба канализации и стоит ревизия. Жек хочет что бы я постоянно предоставлял им доступ, с труб капает, стоит запах. Что можно сделать (можно ли заставить их убрать трубы с моего помещения.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
09:50, 19.01.2016
Консультирует юрист: Светлана Приймак

Ваша ситуация требует внимательного изучения правовых аспектов и возможных решений. Прежде всего, стоит отметить, что в соответствии с Гражданским кодексом Украины, оформленная дарственная (договір дарування) является основанием для возникновения права собственности на имущество (статья 717 Гражданского кодекса Украины).

Однако, в вашем случае существует проблема с инженерными коммуникациями, которые проходят через помещение, находящееся в вашей собственности. Согласно статье 382 Гражданского кодекса Украины, собственник помещения в многоквартирном доме является также участником совместного владения общими частями дома, к которым относятся и инженерные сети.

Согласно статье 1 Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах", инженерные сети и коммуникации являются частью общего имущества многоквартирного дома, которое находится в совместной собственности всех совладельцев. Это означает, что собственник обязан предоставлять доступ к таким коммуникациям для их обслуживания и ремонта.

С другой стороны, если состояние труб и ревизии приводит к нарушению ваших прав как собственника (например, протечки, запах), вы имеете право требовать от обслуживающей организации (ЖЭКа) устранения этих недостатков на основании статьи 1166 Гражданского кодекса Украины (обязательства по возмещению ущерба) и статьи 24 Закона Украины "О защите прав потребителей" в части предоставления услуг надлежащего качества.

Вы можете предпринять следующие шаги:

1. Обратиться письменно в ЖЭК с требованием устранить протечки и обеспечить надлежащее состояние труб, указывая на необходимость соблюдения санитарно-гигиенических норм.

2. Если ЖЭК не предпринимает необходимых действий, вы имеете право обратиться с жалобой в местные органы власти или в Государственную жилищно-коммунальную инспекцию.

3. В случае отсутствия реакции, рассмотреть возможность обращения в суд для защиты своих прав и возмещения ущерба.

Однако, полностью убрать трубы из вашего помещения вряд ли получится, так как это часть общего имущества дома. Но вы можете настаивать на их надлежащем обслуживании и обеспечении санитарных норм.

______________
С ув. адвокат Светлана Приймак!

Сайт: //yurhelp.in.ua
Тел.: (67) 772-7922
Все консультации по телефону ПЛАТНЫЕ!
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы