Незаконний підселенець: права та обов'язки

У вашій ситуації, де особа незаконно зареєстрована у вашій квартирі без вашої згоди, українське законодавство передбачає декілька важливих аспектів, які можуть допомогти вам вирішити цю проблему.

По-перше, відповідно до статті 319 Цивільного кодексу України, власник має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном. Це означає, що ви як власник маєте повне право визначати, хто може проживати у вашому житлі.

Щодо незаконної реєстрації, варто звернутись до органу реєстрації для з'ясування обставин, за яких була здійснена прописка без вашої згоди. Згідно з Законом України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", реєстрація місця проживання особи здійснюється на підставі заяви, і власник житла має надати свою згоду на таку реєстрацію.

Ви можете звернутись до органу, що здійснює реєстрацію, з вимогою анулювати незаконну реєстрацію. Якщо це не вирішить проблему, ви маєте право звернутися до суду з позовом про виселення особи, яка незаконно проживає у вашій квартирі. Підстави для виселення встановлені у статті 116 Житлового кодексу України.

Щодо можливості вимагати компенсацію за використання житла, це питання може бути розглянуто в судовому порядку, якщо ви зможете довести, що особа незаконно користувалася вашим майном і це завдало вам збитків.

Якщо особа відмовляється покинути вашу квартиру, ви можете подати позов до суду про виселення. Ваші шанси на успіх у суді будуть значними, якщо ви зможете надати докази незаконності реєстрації та проживання цієї особи.

Щодо можливості покарання для особи за незаконні дії, це питання може бути розглянуто в контексті кримінальної відповідальності, якщо буде встановлено факт підробки документів або інші протиправні дії. У такому випадку ви можете звернутися до правоохоронних органів з відповідною заявою.

Загалом, ваші юридичні можливості включають звернення до органів реєстрації, подання позову до суду про анулювання реєстрації та виселення, а також вимогу компенсації за заподіяні збитки.