Розподіл квартири між членами родини

Відповідно до законодавства України, розглянемо кожне з питань окремо:

1) **Приватизація квартири**: Згідно із Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду", для приватизації житла необхідна згода всіх повнолітніх осіб, які постійно проживають у квартирі та зареєстровані в ній. У випадку, якщо один з мешканців (у вашому випадку - батько) не може дати згоду через стан здоров'я, необхідно отримати дозвіл органу опіки та піклування. Якщо орган не надає згоди або виникають суперечки, питання можна вирішити в судовому порядку.

2) **Розподіл квартири**: Оскільки квартира не приватизована, фактичний розподіл житлової площі між членами родини не може бути здійснений шляхом розподілу прав власності. Проте, можна домовитися про порядок користування приміщеннями. Якщо згоди не досягнуто, можливо звернення до суду для визначення порядку користування житлом відповідно до статті 383 Цивільного кодексу України.

3) **Продаж чи інші варіанти**: Продаж неприватизованої квартири неможливий, оскільки житло є власністю держави або територіальної громади. Спочатку необхідно здійснити приватизацію. Інші варіанти вирішення ситуації можуть включати обмін на інше житло або укладення договору довічного утримання, однак це потребує детального обговорення з усіма зацікавленими сторонами та, можливо, юридичної консультації для визначення найкращого рішення.

Згідно з чинним законодавством, будь-які дії щодо житла, в якому проживають особи з обмеженими можливостями, повинні враховувати їхні права та інтереси, тому рекомендується проконсультуватися з фахівцем у сфері права для врахування всіх нюансів вашої ситуації.