Покупка гостинки

Приобретение недвижимости с неузаконенной перепланировкой может иметь определенные риски и последствия. Согласно статье 376 Гражданского кодекса Украины, жилые помещения, в которых произведена самовольная перепланировка, могут быть признаны самовольным строительством. Это означает, что использование таких помещений может быть ограничено, и у вас могут возникнуть трудности при продаже или передаче в наследство такой недвижимости.

Кроме того, согласно статье 152 Жилищного кодекса Украинской ССР, изменение планировки жилого помещения в многоквартирных домах допускается только с разрешения местных органов власти. В случае отсутствия такого разрешения, местные органы могут обязать собственника привести помещение в первоначальное состояние за свой счет.

Также, в соответствии с Законом Украины "О регулировании градостроительной деятельности", для узаконивания изменений, внесенных в планировку, потребуется разработать проектную документацию и получить соответствующее разрешение от органов местного самоуправления.

Перед покупкой стоит тщательно оценить все риски и, возможно, обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на недвижимости, чтобы оценить возможность легализации существующих изменений и потенциальные затраты. Это поможет избежать проблем в будущем и обеспечит спокойное владение и использование приобретенной недвижимости.