Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Каким методом лучше оформить на себя дом?

1
23:32, 13.01.2019
Каким методом лучше оформить на себя дом?
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Собираюсь купить дом, и не знаю как дешевле, правильно и какой метод лучше для переоформления дома на себя? (Дарственная или купля-продажа?)

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
23:54, 13.01.2019
Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

При приобретении недвижимости в Украине существует несколько способов оформления права собственности, включая договор купли-продажи и договор дарения. Каждый из этих методов имеет свои особенности и налоговые последствия.

1. Договор купли-продажи:
- При заключении договора купли-продажи, покупатель обязан уплатить 1% от оценочной стоимости недвижимости в виде государственной пошлины (статья 3 Декрета Кабинета Министров Украины "О государственной пошлине").
- Также необходимо оплатить сбор в Пенсионный фонд в размере 1% от стоимости имущества (статья 2 Закона Украины "О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование").
- Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается продавцом и составляет 5% от суммы сделки для резидентов Украины (статья 167.2 Налогового кодекса Украины).

2. Договор дарения:
- При оформлении договора дарения между членами семьи первой степени родства (супруги, родители и дети), отсутствует обязанность уплаты НДФЛ (пункт 174.2.1 Налогового кодекса Украины).
- Для неродственных лиц ставка НДФЛ составляет 5% от оценочной стоимости подаренной недвижимости (пункт 174.2.2 Налогового кодекса Украины).
- Также необходимо будет уплатить военный сбор в размере 1,5% (статья 1.7 Закона Украины "О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование").

При выборе метода оформления недвижимости важно учитывать не только налоговые аспекты, но и правовые последствия. Договор дарения может быть оспорен в суде в случае, если будет доказано, что он был заключен под давлением или в результате обмана. В то время как купля-продажа является более стабильным с точки зрения правоприменения договором.

Кроме того, стоит обратить внимание на необходимость нотариального удостоверения договора, что является обязательным требованием для обеих сделок (статья 657 Гражданского кодекса Украины).

Таким образом, наиболее подходящий способ оформления прав собственности на недвижимость зависит от конкретных обстоятельств, включая родственные отношения с продавцом и финансовые возможности. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для детального анализа вашей ситуации и выбора наилучшего способа оформления сделки.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы