Продать часть квартиры в маленьком городе

Согласно законодательству Украины, продажа доли в общей совместной собственности регулируется Гражданским кодексом Украины. В вашем случае, поскольку вы не состоите в браке и квартира приобретена в режиме общей долевой собственности, каждая сторона имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Однако существуют определенные правила, касающиеся преимущественного права покупки.

Согласно статье 362 Гражданского кодекса Украины, сособственник общей долевой собственности имеет преимущественное право покупки доли, которую другой сособственник намерен продать третьему лицу, по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Это означает, что перед продажей вашей доли третьему лицу, вы обязаны предложить ее своей бывшей девушке на тех же условиях, которые вы собираетесь предложить государству или любому другому покупателю.

Для реализации этого права вам необходимо уведомить сособственника о намерении продать свою долю, указав условия продажи. Если в течение одного месяца с момента получения уведомления ваша бывшая девушка не воспользуется своим преимущественным правом покупки, вы вправе продать свою долю третьему лицу на предложенных условиях.

Продажа государству теоретически возможна, если государство заинтересовано в приобретении вашей доли и готово заключить с вами договор купли-продажи. Однако такая процедура может быть сложной и не всегда применимой на практике, поскольку государство редко выступает в роли покупателя долей в частных жилых помещениях. В большинстве случаев, более реалистичным вариантом будет поиск частного покупателя.

Перед совершением сделки рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что все правовые требования соблюдены, и избежать возможных юридических осложнений.