Квартира в новострое

Согласно законодательству Украины, оформление квартиры в новострое может быть осуществлено как в полном объеме на одного собственника, так и в долевой собственности на нескольких лиц. В вашем случае, если договор пая был оформлен только на вас, то вы имеете право оформить квартиру в новострое на ваше имя. Однако, чтобы распределить собственность между вами и вашей женой, вам потребуется переоформить часть права собственности.

Согласно статье 355 Гражданского кодекса Украины, имущество может находиться в общей собственности двух или более лиц. Общая собственность может быть как совместной, так и долевой. В вашем случае возможно оформление долевой собственности, где каждый из собственников будет иметь определенную долю в праве собственности на квартиру.

Для оформления такой долевой собственности необходимо заключить договор дарения или купли-продажи части квартиры вашей жене, если вы хотите оформить 1/4 квартиры на ее имя. Согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Поэтому после заключения договора необходимо будет зарегистрировать изменения в реестре недвижимого имущества.

Кроме того, важно учитывать положения Семейного кодекса Украины, в частности статью 60, которая устанавливает, что имущество, приобретенное супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, если не предусмотрено иное договором между ними. Поэтому даже если квартира изначально оформлена на одного из супругов, другой супруг имеет право претендовать на часть имущества, приобретенного во время брака.

Таким образом, вам стоит проконсультироваться с нотариусом или юристом для правильного оформления договора и последующей регистрации долевого права собственности на квартиру.