Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Какие права у жильцов дома.

1
19:49, 25.11.2018
Какие права у жильцов дома.
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Здравствуйте уважаемые юристы.
Нужна помощь в разъяснении вопроса в сфере жилищно - коммунального хозяйства.
Мы живём в городе Запорожье. С ноября 2017 года от, нашего имени городские власти передали наш дом в управление УК «Мрия». Об этом мы узнали из объявлений в наших подъездах. Так называемые собрания были яко бы проведены с некоторой частью жильцов, практически в рабочее время. Протоколов собрания нам не предоставляли…
Лично я не особо вникал в суть вопроса, до определенных пор. До тех пор, когда созданный нами «домовой комитет», как мне думается не зашёл в тупик в переписке с управляющей компанией и городскими властями. Счета на оплату продолжают приходить.( Решением домового ком. Мы якобы отказались от услуг Мрии. Это оформлено протоколом собрания и УК «Мрия» проинформирована. Но меня «гложут смутные сомненья»! Мы не являемся (насколько я знаю) юридическим лицом. Мы нигде и никак не зарегистрированы. Просто «домовой комитет» в результате тенденциозной переписки отказался от услуг «Мрии». Но мне думается, что законодательство Украины будет на стороне «Мрии»… Мы просто не платим. Долг растёт!..
Считаю это не решением вопроса. Результата нет. Прошу вашей консультации.
Суть вопроса:
1. Какие есть варианты у жильцов дома. (Правильно ли я понимаю, что только 3; ОСББ, изменить «управляющую компанию, работа с УК»Мрией» «домового ком.» изменение перечня услуг и цен на них.). У нас дом в 2 этажа. 8 кв. ОСББ думаю отпадает.
2. Какие действия должны были предпринять работники «Мрии» после передачи им городом нашего дома. Должны ли они предоставить информацию о нашем доме из реестра (площадь и т.д.)
3. Расскажите, пожалуйста, о последствиях вышеописанной ситуации. (Мы не плотим. Они угрожают судами и т.д.)
Благодарю вас за помощь.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
20:01, 25.11.2018
Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

Вопрос управления многоквартирными домами в Украине регулируется Законом Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме" и рядом других нормативных актов. Рассмотрим ваши вопросы подробнее.

1. **Варианты управления домом:**

- **Создание ОСББ:** Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСББ) является одним из способов управления домом. Создание ОСББ возможно при согласии более половины совладельцев дома. На практике это может быть сложно в небольших домах, как ваш, с 8 квартирами, однако не исключено.

- **Изменение управляющей компании:** Совладельцы дома имеют право изменить управляющую компанию. Для этого необходимо проведение собрания совладельцев, на котором будет принято соответствующее решение. Решение считается принятым, если за него проголосовало более половины совладельцев, которые владеют более 50% общей площади дома (статья 10 Закона Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме").

- **Работа с текущей управляющей компанией:** Совладельцы могут инициировать переговоры с управляющей компанией для пересмотра условий договора, перечня предоставляемых услуг и их стоимости. Это также требует проведения собрания и принятия решения большинством голосов.

2. **Действия управляющей компании после передачи дома:**

После передачи дома управляющей компании, она обязана предоставить информацию о правах и обязанностях совладельцев, услугах, которые будут предоставляться, и их стоимости. Управляющая компания должна заключить договоры с каждым из совладельцев дома или принять решение о предоставлении услуг на основании общего договора, если это предусмотрено собранием совладельцев (статья 11 Закона Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме"). Информация о техническом состоянии дома, его площади и других характеристиках должна быть доступна совладельцам.

3. **Последствия неплатежей:**

В случае неплатежей за предоставленные услуги, управляющая компания вправе обратиться в суд для взыскания задолженности. Судебный процесс может привести к дополнительным финансовым издержкам для вас, включая судебные сборы, пени и штрафы. Согласно статье 526 Гражданского кодекса Украины, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Невыполнение обязательств может повлечь за собой ответственность, предусмотренную договором или законодательством.

В сложившейся ситуации важно инициировать собрание совладельцев для принятия решения о дальнейших действиях. Также рекомендуется обратиться за помощью к юристу для получения более детальной консультации и разработки стратегии защиты ваших интересов.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы