Хочу переписать квартиру на сестру, платно ли это, облагается ли налогом ?

В Украине передача недвижимого имущества, включая квартиры, регулируется Налоговым кодексом Украины и Гражданским кодексом Украины. Если вы хотите передать квартиру родной сестре, необходимо учитывать следующее.

Согласно статье 174 Налогового кодекса Украины, передача имущества по договору дарения между членами семьи первой и второй степени родства облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 0%. В данном контексте сестра считается членом семьи второй степени родства. Следовательно, если вы дарите квартиру родной сестре, такая передача не облагается налогом на доходы физических лиц.

Однако, согласно статье 1 Закона Украины "О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование" от 26 июня 1997 года № 400/97-ВР, при отчуждении (в том числе дарении) недвижимого имущества необходимо уплатить сбор на обязательное государственное пенсионное страхование в размере 1% от оценочной стоимости имущества. Исключение составляют случаи, когда имущество передается по наследству.

Также стоит учесть, что оформление дарственной должно быть нотариально заверено, что также может потребовать дополнительных расходов на оплату нотариальных услуг.

Таким образом, передача квартиры сестре по договору дарения освобождается от налогообложения налогом на доходы физических лиц, но может требовать уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование и оплаты услуг нотариуса.