Паевая форма собственности недвижимости

В случае паевой собственности, согласно статье 356 Гражданского кодекса Украины, каждый совладелец имеет право распоряжаться своей частью имущества по своему усмотрению. Это означает, что один из пайщиков может продать или отдать под залог свою паевую часть третьему лицу. Однако, необходимо учитывать несколько важных аспектов.

Во-первых, в соответствии со статьей 362 Гражданского кодекса Украины, другие совладельцы имеют преимущественное право на приобретение продаваемой доли. Продавец обязан в письменной форме уведомить других совладельцев о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия продажи. Если другие совладельцы не воспользуются своим правом в течение месяца (в случае продажи недвижимости), продавец имеет право продать свою долю третьему лицу на тех же условиях.

Во-вторых, право одного из пайщиков на распоряжение своей частью может быть ограничено только по соглашению всех совладельцев или по решению суда. В таком случае, ограничения должны быть четко прописаны в соответствующем договоре или судебном решении.

Таким образом, хотя пайщик имеет право распоряжаться своей частью, он обязан соблюдать преимущественное право других совладельцев и учитывать возможные договорные или судебные ограничения.