Регистрация права ипотеки

Согласно законодательству Украины, нотариус может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, однако существуют определенные ограничения и условия, при которых это возможно. В частности, если на имущество наложен арест, это может препятствовать осуществлению регистрационных действий.

Согласно статье 24 Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений", государственный регистратор не может регистрировать право собственности в случае наличия ареста или других обременений, наложенных на это имущество.

Арест, наложенный Государственной исполнительной службой (ДВС) в связи с решением суда, является обременением, которое препятствует перерегистрации права собственности на нового владельца до снятия такого ареста. Это подтверждается также статьёй 56 Закона Украины "Об исполнительном производстве", согласно которой арест имущества является одной из мер принудительного исполнения решений суда.

Таким образом, для того чтобы нотариус мог зарегистрировать право собственности на нового ипотекодержателя, необходимо сначала снять арест с имущества. Снятие ареста возможно по решению суда или после выполнения обязательств, по которым арест был наложен. После этого новый собственник может обратиться к нотариусу для регистрации права собственности.