Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Как защитить свои права при приобретении земельного участка в Затоке?

1
16:39, 07.10.2024
Как защитить свои права при приобретении земельного участка в Затоке?
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Здравствуйте, меня зовут Иван, я планирую купить земельный участок в Затоке для строительства дома. Я хотел бы узнать, какие документы мне необходимо проверить перед сделкой, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем. Какие права и обязанности присутствуют у покупателя земли в этом районе? Какие моменты стоит учесть, чтобы сделка была заключена законно и безопасно для меня как покупателя? Жду вашей консультации.

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
17:21, 07.10.2024
Консультирует юрист: Светлана Приймак

При покупке земельного участка в Украине, в частности в Затоке, важно уделить внимание нескольким ключевым аспектам, чтобы сделка была безопасной и законной.

1. **Проверка правоустанавливающих документов**. Необходимо удостовериться в легитимности прав продавца на земельный участок. Основополагающим документом выступает Государственный акт на право собственности на земельный участок или выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

2. **Проверка кадастрового номера**. Согласно статье 132 Земельного кодекса Украины, земельный участок должен иметь кадастровый номер. Этот номер позволяет идентифицировать участок в Государственном земельном кадастре и проверить его границы, целевое назначение и статус.

3. **Проверка отсутствия обременений и арестов**. Необходимо получить информацию из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о наличии обременений или арестов на земельный участок (статья 3 Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений").

4. **Целевое назначение участка**. Убедитесь, что целевое назначение земельного участка соответствует вашим планам. Это можно проверить в выписке из кадастра.

5. **Договор купли-продажи**. Договор должен быть составлен в письменной форме и нотариально удостоверен (статья 657 Гражданского кодекса Украины). Убедитесь, что в договоре четко указаны права и обязанности сторон, цена участка, порядок расчетов, а также отсутствие задолженностей по налогам и сборам.

6. **Получение разрешений**. Если планируется строительство, необходимо изучить требования градостроительной документации и получить соответствующие разрешения на строительство согласно Закону Украины "О регулировании градостроительной деятельности".

7. **Права покупателя**. Покупатель имеет право на получение полной информации о земельном участке, включая его правовой статус, целевое назначение и ограничения в использовании. Также покупатель имеет право требовать устранения недостатков, выявленных при передаче участка, если они не были оговорены заранее (статья 678 Гражданского кодекса Украины).

8. **Обязанности покупателя**. Основная обязанность покупателя — своевременная оплата стоимости земельного участка, указанной в договоре.

Проведение правовой экспертизы документов профессиональным юристом может значительно снизить риски и обеспечить законность сделки.

______________
С ув. адвокат Светлана Приймак!

Сайт: //yurhelp.in.ua
Тел.: (67) 772-7922
Все консультации по телефону ПЛАТНЫЕ!
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы