Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Хочу купить в новострое помещение на техническом этаже

1
14:23, 14.11.2016
Хочу купить в новострое помещение на техническом этаже
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Добрый день !мне предложила строительная компания в Г Одессе купить помещение на техническом этаже в дальнейшем под квартиру , дом уже сдан несколько лет назад.я с ними подписала догоров инвестиции и передала 1000 долл ,они мне говорят, что сначала они сделают приватизацию а потом сделают со мной сделку купли-продажи т.к некоторые жители этого не согласны чтоб они это продавали и для того чтоб жители дома не судиться со мной они хотят сначала приватизировать а потом продать мне ,но я узнала что технический этаж где проходят коммуникации и лифтные пренадлежат по закону жителям дома вопрос может ли строительтная компания приватизировать технический этаж и продать мне законно ли это и чем я рискую помогите

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
14:34, 14.11.2016
Консультирует юрист: Иван Сергеевич

Ситуация, с которой вы столкнулись, требует внимательного изучения, поскольку связана с приобретением нежилого помещения, которое может иметь особый правовой статус.

Во-первых, согласно статье 382 Гражданского кодекса Украины, общие части многоквартирного дома, включая технические этажи, крыши и коммуникации, являются общей совместной собственностью всех совладельцев дома, если иное не установлено договором или решением общего собрания совладельцев. То есть, такие помещения не могут быть предметом приватизации или продажи без согласия всех совладельцев.

Кроме того, статья 1 Закона Украины "О приватизации государственного имущества" и статья 2 Закона Украины "О приватизации небольших государственных предприятий (малая приватизация)" определяют, что приватизация касается государственного и коммунального имущества, и не распространяется на объекты, которые уже находятся в частной собственности или принадлежат совладельцам многоквартирного дома.

Также, согласно Закону Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", любое изменение назначения помещений, которые принадлежат совладельцам дома, требует согласия общего собрания совладельцев.

Таким образом, строительная компания не имеет прав на приватизацию технического этажа и последующую его продажу без согласия совладельцев дома. Подписание договора инвестиции и передача денежных средств без надлежащих юридических обоснований и согласий может привести к рискам утраты права на приобретение данного помещения, а также возможным судебным спорам с совладельцами дома.

Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для детального анализа ситуации и разработки безопасной стратегии действий.

______________
С уважением, Иван Сергеевич
top


Другие консультации


Раздел ордера
11:09, 15.07.2013

Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы