Арест на часть квартиры

В сложившейся ситуации важно действовать в рамках законодательства Украины, чтобы защитить свои интересы. Прежде всего, необходимо уточнить, каким образом была оформлена ипотека на квартиру, и как была предоставлена согласие других совладельцев, то есть вас и вашей мамы, на использование недвижимости в качестве залога. Согласно статье 6 Закона Украины "Об ипотеке", ипотека может быть установлена только с согласия всех совладельцев имущества.

Если согласие не было получено, действия банка могут быть оспорены в судебном порядке. В таком случае рекомендуется обратиться к адвокату, который поможет подготовить исковое заявление о признании договора ипотеки недействительным на основании статьи 203 Гражданского кодекса Украины, которая устанавливает требования к действительности сделки.

Если же согласие было предоставлено, необходимо урегулировать вопрос с долгом бывшего мужа вашей матери. Вам следует связаться с банком и обсудить возможность погашения задолженности, чтобы снять арест с квартиры. После этого можно рассмотреть возможность выкупа доли бывшего мужа.

Выкуп доли может быть осуществлен по соглашению сторон. В соответствии со статьей 362 Гражданского кодекса Украины, совладелец, который намерен продать свою долю, обязан письменно уведомить других совладельцев с предложением выкупа. Вы имеете преимущественное право на покупку этой доли.

После выкупа доли, вам необходимо будет оформить переход права собственности на вашу часть квартиры. Это может быть сделано через нотариуса, который составит договор купли-продажи, а затем зарегистрирует изменения в Реестре прав на недвижимое имущество.

Что касается действий банка, если долг не будет погашен, он может инициировать процедуру обращения взыскания на заложенное имущество в соответствии с Законом Украины "Об исполнительном производстве". Поэтому важно как можно скорее решить вопрос с задолженностью, чтобы избежать возможных негативных последствий.