Как продать часть дома полученного в наследство двумя гражданами которые немогут договорит

В случае, если наследственное имущество, такое как дом, является неделимой вещью и один из наследников не оформляет свои права на наследство, это может создать некоторые сложности. Согласно статье 1268 Гражданского кодекса Украины, наследник, который принял наследство, становится его собственником с момента открытия наследства, но для оформления права собственности необходимо зарегистрировать это право в установленном порядке.

Если невозможно договориться с братом, сестра может обратиться в суд с иском о признании права собственности на наследственную долю дома, если брат не предпринял действий по оформлению наследства в течение установленного срока (статья 1270 Гражданского кодекса Украины).

Что касается ответственности за состояние дома, то согласно статье 322 Гражданского кодекса Украины, собственники несут ответственность за содержание принадлежащего им имущества. В случае, если дом находится в аварийном состоянии и это может причинить вред соседям, оба наследника, независимо от оформления прав, обязаны принять меры по предотвращению повреждений и могут быть привлечены к ответственности за ущерб.

Если дом развалится и причинит ущерб третьим лицам, ответственность будет нести тот, кто является фактическим собственником. Если собственность не оформлена, ответственность может быть возложена на лицо, фактически владеющее и пользующееся имуществом, либо на всех наследников солидарно.

Таким образом, рекомендуется урегулировать вопрос оформления наследства и содержания имущества в порядке, предусмотренном законодательством Украины, чтобы избежать возможных юридических и имущественных проблем.