Как выписать тунеядца?

В данной ситуации вы имеете право предпринять несколько юридических шагов для защиты интересов вашей матери и своих собственных, учитывая сложившиеся обстоятельства.

1. **Дарственная и право собственности**: Если квартира официально оформлена на вас, как на собственника, на основании дарственной, вы имеете право распоряжаться данной недвижимостью по своему усмотрению. Согласно статье 317 Гражданского кодекса Украины, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

2. **Выписка брата**: В случае, если брат не имеет права собственности на квартиру, вы можете инициировать процедуру его выписки через суд. Согласно статье 405 Гражданского кодекса Украины, член семьи собственника теряет право пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с собственником. Поскольку ваш брат не вносит вклад в содержание квартиры и нарушает права других жильцов, это может стать основанием для его выселения.

3. **Защита от насилия**: Если ваш брат ведет себя агрессивно по отношению к вашей матери, следует обратиться в полицию с заявлением о домашнем насилии. Закон Украины "О предотвращении и противодействии домашнему насилию" предусматривает меры защиты жертв насилия, включая возможность временного запрета на проживание агрессора в одном доме с жертвой.

4. **Урегулирование долгов за коммунальные услуги**: Поскольку квартира принадлежит вам, вы несете ответственность за оплату коммунальных услуг. Следует урегулировать вопрос с задолженностью, возможно, договорившись о реструктуризации долга с коммунальными службами.

5. **Социальная поддержка матери**: Несмотря на оформление дарственной, ваша мать может иметь право на социальную помощь или медицинскую поддержку от государства в связи с ее состоянием здоровья. Рекомендуется обратиться в местные органы социальной защиты для получения информации о возможной помощи.

Вам также следует проконсультироваться с опытным юристом, который поможет разработать наилучшую стратегию для защиты ваших и маминых прав.