Как правильно сменить собственника вприватизированной квартире

В соответствии с законодательством Украины, право собственности на недвижимое имущество, включая квартиры, не переходит автоматически к лицу, проживающему или зарегистрированному в этой квартире после смерти владельца. Регистрация места жительства в квартире не предоставляет лицу права собственности на это имущество.

Согласно статье 1216 Гражданского кодекса Украины, наследование осуществляется по завещанию или по закону. Это означает, что если дедушка не оставит завещание, наследование будет происходить по закону, в порядке, установленном статьями 1261–1265 Гражданского кодекса. Внук может унаследовать квартиру по закону, но только если он будет признан наследником первой очереди (например, если родителей внука уже нет в живых) или в других случаях, предусмотренных законом.

Если дедушка желает гарантировать, что квартира перейдет к внуку после его смерти, он может составить завещание, указав внука как наследника. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом (статья 1247, 1248 Гражданского кодекса Украины).

Альтернативно, дедушка может оформить договор дарения, который передает право собственности на квартиру внуку еще при жизни дедушки. Однако следует учесть, что в этом случае дедушка утратит право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права внука (статья 717 Гражданского кодекса Украины).

Каждый из этих вариантов имеет свои правовые и практические последствия, поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом для выбора оптимального решения.