Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Недобросовісний забудовник чи як отримати власну квартиру?

1
17:20, 25.09.2024
Недобросовісний забудовник чи як отримати власну квартиру?
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Я, громадянин України, в 2018 році уклав договір з забудовником про участь в будівництві багатоквартирного житлового будинку в місті Києві. За умовами договору, я мав отримати квартиру через два роки після укладення договору, але забудовник не тільки не передав мені квартиру в обумовлені терміни, але і не завершив будівництво. Зараз 2021 рік, будівництво так і не завершено, хоча я вніс усі обумовлені платежі. Забудовник відмовляється виконувати умови договору, аргументуючи це фінансовими труднощами. Я хочу знати, які мої права та можливості у даній ситуації? Чи можу я вимагати повернення грошей? Чи є законодавчі засоби, що зобов'язують забудовника завершити будівництво або компенсувати мені витрати? Які юридичні кроки я маю здійснити для захисту своїх прав?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
18:13, 25.09.2024
Консультирует юрист: Адвокат Дмитрий Зенкин

У вашій ситуації існує кілька можливостей для захисту ваших прав. По-перше, відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України (ЦКУ), зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в строк, встановлений договором. Забудовник, який не виконав свої зобов'язання за договором, порушує цю норму.

Ви маєте право вимагати виконання зобов'язань у натурі, тобто завершення будівництва і передачі квартири (стаття 625 ЦКУ). Крім того, ви можете вимагати відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання (стаття 611 ЦКУ).

Якщо забудовник не може виконати свої зобов'язання, ви маєте право вимагати повернення сплачених коштів. Це передбачено статтею 1212 ЦКУ, яка регулює зобов'язання з повернення безпідставно набутого майна.

У разі, якщо забудовник відмовляється добровільно виконати ваші вимоги, ви можете звернутися до суду з позовом про стягнення коштів або примусове виконання договору. Судовий порядок вирішення спорів передбачений Цивільним процесуальним кодексом України.

Також варто звернути увагу на Закон України "Про захист прав споживачів", який може надати додаткові підстави для захисту ваших прав як покупця житла.

Для початку рекомендується:

1. Офіційно звернутися до забудовника з письмовою претензією, в якій вимагати виконання умов договору або повернення коштів.

2. Зібрати всі документи, що підтверджують ваші платежі та умови договору.

3. Проконсультуватися з адвокатом, який спеціалізується на нерухомості та договірному праві, для підготовки позовної заяви до суду.

4. Розглянути можливість колективного звернення до суду разом з іншими інвесторами, що може підвищити ефективність захисту прав.

Дотримання цих кроків допоможе вам захистити свої права та домогтися справедливого вирішення ситуації.

______________
З повагою, адвокат Дмитро Зенкін.
Юридичні послуги від професіонала, дорого!
Тел.:(067) 986-15-40
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы