Что лучше-дарственная или завещание

При выборе между оформлением дарственной и завещания на землю и дом следует учитывать несколько важных аспектов украинского законодательства.

1. **Дарственная (договор дарения)**
Дарственная оформляется при жизни дарителя и предполагает передачу права собственности на имущество сразу после государственной регистрации договора дарения. Это означает, что одаряемый становится собственником имущества в момент регистрации, и такие сделки сложно оспорить в суде, если они были оформлены правильно. Согласно статье 717 Гражданского кодекса Украины, даритель передает имущество в собственность одаряемому безвозмездно. Дарственная не может быть отменена или изменена дарителем без согласия одаряемого, если иное не предусмотрено договором.

2. **Завещание**
Завещание вступает в силу только после смерти завещателя. До этого момента завещатель может изменить или отменить завещание в любое время. Согласно статье 1233 Гражданского кодекса Украины, завещание - это личное распоряжение лица на случай смерти относительно своего имущества. Завещание может быть оспорено в суде, например, по основаниям, предусмотренным статьей 1257 Гражданского кодекса Украины, если есть доказательства нарушения процедуры его составления, недееспособности завещателя в момент составления завещания и других юридических оснований.

С точки зрения минимизации рисков оспаривания, дарственная является более предпочтительной, так как она завершает передачу права собственности при жизни дарителя и не может быть изменена после государственной регистрации. Однако стоит учитывать, что в случае дарения возможны налоговые обязательства для одаряемого, если он не является близким родственником дарителя (статья 174 Налогового кодекса Украины).

Таким образом, окончательный выбор зависит от личных обстоятельств и предпочтений, а также от необходимости сохранения контроля над имуществом до конца жизни. Перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться с нотариусом или юристом для учета всех нюансов конкретной ситуации.