Часть квартиры приватизирована на ребенка

19:35, 21.03.2018

Часть квартиры приватизирована на ребенка

Здравствуйте! 14 лет назад мы получили от государства квартиру общ.пл 73кв.м, жилой 21кв.м. На тот момент наша семья состояла из 3чел. муж, жена сын 10лет. Приватизировали ее на 3 в равных долях. Потом у нас родились еще 2 детей. Может ли старший сын отсудить свою долю жилья? Получается ему принадлежит треть квартиры и он имеет право на треть наследства от наших с мужем долей? Может ли его жена и ребенок претендовать на 3часть квартиры?
Сейчас мы снова стоим в очереди на получение жилья. Хочу попросить сына, чтобы он отказался от своей части жилья в пользу кого-то из родителей, для того, чтобы потом он был в равных правах с другими детьми.Не отложиться ли наш вопрос о получении квартиры на 5лет,так как говорят, что если в течении 5 лет предшествующих получению квартиры, были манипуляции с квартирой, то вопрос откладывается на 5лет.
Или как обезопасить себя, если не просить сына отказаться от своей части квартиры, хочу чтобы все дети были в равных правах?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

20:17, 21.03.2018

Консультирует юрист: Иван Сергеевич

В соответствии с законодательством Украины, право собственности на недвижимость, в том числе на квартиру, регулируется Гражданским кодексом Украины. Согласно статье 316 Гражданского кодекса Украины, право собственности является правом лица владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Ваш сын, являясь одним из собственников квартиры, имеет право распоряжаться своей долей на своё усмотрение (статья 319 Гражданского кодекса Украины). Это подразумевает, что он может продать свою долю, подарить её или передать по наследству. Однако, если он захочет продать свою долю, другие совладельцы имеют преимущественное право на её приобретение по цене, за которую она продается, и на других равных условиях (статья 362 Гражданского кодекса Украины).

Что касается наследства, то после смерти одного из родителей право на наследование его доли будут иметь наследники первой очереди, к которым относятся дети, супруг и родители умершего (статья 1261 Гражданского кодекса Украины).

Если ваш сын решит отказаться от своей доли в квартире в пользу кого-то из родителей, это может быть оформлено как дарение (статья 717 Гражданского кодекса Украины). Однако, в соответствии с Законом Украины "О регистре прав на недвижимое имущество", любые изменения в праве собственности на недвижимость подлежат государственной регистрации.

Относительно получения нового жилья от государства, согласно Постановлению Кабинета Министров Украины № 1081 от 17 октября 2018 года, граждане, получившие в собственность жилье в течение пяти лет перед подачей заявления, могут быть исключены из очереди на получение жилья. Манипуляции с недвижимостью действительно могут повлиять на возможность получения нового жилья.

Таким образом, если вы не хотите, чтобы ваш сын отказывался от своей доли, можно рассмотреть возможность составления завещания, в котором будет предусмотрено равномерное распределение имущества между всеми детьми. Это поможет избежать конфликтов в будущем и обеспечить равные права для всех детей.

______________
С уважением, Иван Сергеевич

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]