Продажа или дарение доли в праве собственности на квартиру

В Украине продажа или дарение доли в совместной собственности регулируется Гражданским кодексом Украины. Ваша ситуация попадает под нормы, касающиеся общей долевой собственности.

Согласно статье 362 Гражданского кодекса Украины, прежде чем продать свою долю стороннему лицу, вы обязаны предложить ее другим совладельцам на тех же условиях. Это право называется правом преимущественной покупки. Уведомление о продаже должно быть сделано в письменной форме и направлено другому собственнику. Поскольку адрес второго владельца неизвестен, вы можете воспользоваться почтой для направления уведомления по последнему известному адресу или обратиться к нотариусу для оформления соответствующего уведомления, которое будет направлено по месту нахождения имущества.

Если в течение одного месяца со дня получения уведомления второй владелец не выразит желание приобрести вашу долю, вы имеете право продать ее третьему лицу.

В случае дарения доли, право преимущественной покупки не применяется. Вы можете оформить договор дарения без необходимости уведомления второго собственника.

Также стоит учесть, что для осуществления сделки вам потребуется нотариальное удостоверение договора купли-продажи или дарения, что предусмотрено статьей 657 Гражданского кодекса Украины. Нотариус может помочь с подготовкой всех необходимых документов.

Рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу для уточнения всех деталей и соблюдения формальностей, чтобы избежать возможных юридических осложнений.