Витівки з багатоквартирним будинком

У вашій ситуації, згідно з законодавством України, ви маєте кілька варіантів дій для захисту своїх прав.

По-перше, відповідно до статті 383 Цивільного кодексу України, власник квартири має право на користування своєю власністю без шкоди для інших співвласників багатоквартирного будинку. Зміна конструктивних елементів будівлі, яка спричиняє шкоду іншим власникам, є порушенням цього права.

По-друге, стаття 152 Житлового кодексу України передбачає, що всі власники квартир у багатоквартирному будинку зобов'язані дотримуватися правил експлуатації будівлі, а також не завдавати шкоди іншим власникам. Зміни, які впливають на водовідведення та теплоізоляцію, можуть вважатися порушенням цих правил.

Ви маєте право вимагати компенсації за заподіяні збитки. Для цього вам потрібно задокументувати завдані збитки, зокрема, за допомогою актів обстеження, фотографій та інших доказів. Якщо сусіди відмовляються добровільно відшкодувати збитки, ви можете звернутися до суду з позовом про відшкодування шкоди на підставі статті 1166 Цивільного кодексу України.

Щодо відновлення будинку в первісний стан, ви можете вимагати цього від сусідів, якщо зміни були внесені з порушенням будівельних норм або без належних дозволів. Зверніться до місцевого органу державного архітектурно-будівельного контролю для перевірки наявності у сусідів відповідних дозволів на проведення таких робіт.

У разі, якщо ваші вимоги будуть проігноровані, ви маєте право звернутися до суду. Для цього вам знадобляться наступні документи:
1. Документи, що підтверджують ваше право власності на квартиру.
2. Акти обстеження або експертні висновки, які підтверджують завдані збитки.
3. Копії кореспонденції з сусідами з вимогами про відшкодування шкоди.
4. Інші документи, що можуть підтвердити вашу позицію, наприклад, фотографії, свідчення свідків.

Рекомендується звернутися за консультацією до адвоката, який спеціалізується на житлових питаннях, для підготовки позову та представлення ваших інтересів у суді.