Багатоквартирний конфлікт: порушення прав власників квартир

Відповідно до законодавства України, ваші права як власника квартири в ОСББ захищені низкою нормативно-правових актів, серед яких Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Цивільний кодекс України. У цій ситуації ви маєте декілька варіантів дій.

По-перше, стаття 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачає, що кожен співвласник має право отримувати інформацію про діяльність ОСББ, у тому числі про фінансові витрати, укладені договори та інші питання, що стосуються управління будинком. Ви можете письмово звернутися до правління ОСББ з вимогою надати відповідну інформацію. У разі відмови або ненадання інформації ви маєте право звернутися до суду для захисту своїх прав.

По-друге, стаття 15 цього ж закону передбачає можливість вимагати проведення аудиту фінансової діяльності ОСББ. Такий аудит може ініціюватися групою співвласників, що володіють не менше ніж 10% загальної площі квартир. Якщо у вас недостатньо голосів для прийняття рішення про звільнення голови, ви можете ініціювати питання про проведення аудиту на загальних зборах.

Щодо оскарження рішень, прийнятих головою ОСББ, ви можете звертатися до суду, якщо вважаєте, що ці рішення суперечать вашим інтересам або були прийняті з порушенням законодавства. Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на судовий захист своїх прав та інтересів.

Також ви можете звернутися до органів державної влади, таких як Державна інспекція містобудування або Антимонопольний комітет України, якщо є підстави вважати, що діяльність голови ОСББ порушує законодавство.

Отже, у вас є кілька законодавчих механізмів для захисту своїх прав, які можна використовувати як індивідуально, так і разом з іншими співвласниками.