ЖЭК, выписка умершего, паспортный стол

12:53, 19.09.2013

ЖЭК, выписка умершего, паспортный стол

Какой нужен перечень документов для выписки бывшего (ныне умер) владельца квартиры? Квартира перешла по наследству к наследнику. Имеет ли отношение паспортист к оплате ЖЭК ?

Паспортист не выписывает бывшего владельца, пока не будет оплачен долг, который начисляется на ныне умершего человека, а так же угрожает что подаст в суд и якобы квартиру отсудят из-за того что нет владельца, хотя все документы есть на руках, но она заявляет что мы не собственники, насколько правомерны такие высказывания?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

13:05, 19.09.2013

Консультирует юрист: Иван Сергеевич

В ситуации с выпиской умершего владельца квартиры и переходом прав собственности к наследнику, важно знать, что такие действия регулируются Гражданским кодексом Украины и Жилищным кодексом Украины.

Согласно статье 1220 Гражданского кодекса Украины, право на наследство возникает с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя. После получения свидетельства о праве на наследство, наследник становится владельцем наследуемого имущества.

Для выписки умершего владельца квартиры, наследнику необходимо предоставить в соответствующий орган (обычно это ЖЭК или ЦНАП) следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бывшего владельца.
2. Свидетельство о праве на наследство.
3. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, выписка из Реестра прав на недвижимое имущество).
4. Паспорт или иной удостоверяющий личность документ наследника.

Относительно требований паспортиста об оплате долгов умершего владельца, необходимо учитывать следующее. Долги по коммунальным услугам, накопленные умершим владельцем, могут быть унаследованы, если они входят в состав наследственной массы (статья 1218 Гражданского кодекса Украины). Однако их наличие не должно препятствовать выписке умершего владельца, если наследник уже оформил право собственности.

Что касается заявления о том, что квартира может быть отсужена, если "нет владельца", это утверждение неправомерно, если наследник надлежащим образом оформил свои права на наследство. Права наследника защищены законодательством, и отсутствие регистрации умершего владельца не влияет на правовой статус наследника.

В случае возникновения конфликтной ситуации с органами, ответственными за регистрацию, вы имеете право обратиться за защитой своих прав в суд, основываясь на статьях 3 и 16 Гражданского кодекса Украины, которые гарантируют судебную защиту прав и интересов граждан.

Таким образом, действия паспортиста, препятствующего выписке умершего владельца на основании долгов, не соответствуют нормам действующего законодательства Украины, если наследник уже имеет свидетельство о праве на наследство и оформил право собственности.

______________
С уважением, Иван Сергеевич

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]