Які потрібно документи для продажу будинку?

Для продажу будинку в Україні необхідно підготувати ряд документів, які підтверджують право власності на нерухомість, а також забезпечують законність угоди. Основні документи, які знадобляться:

1. **Документ, що підтверджує право власності**. Це може бути свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про спадщину або інший правовстановлюючий документ.

2. **Технічний паспорт на будинок**. Цей документ містить інформацію про технічні характеристики нерухомості і видається Бюро технічної інвентаризації (БТІ).

3. **Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно**. Він підтверджує актуальний стан прав на нерухомість. Згідно із Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", витяг можна отримати через нотаріуса або онлайн через спеціалізовані сервіси.

4. **Згода співвласників, якщо такі є**. У разі, якщо будинок знаходиться у спільній власності, необхідна письмова згода всіх співвласників. Це регламентується статтею 369 Цивільного кодексу України.

5. **Документ, що підтверджує особу продавця**. Зазвичай це паспорт громадянина України або інший документ, що посвідчує особу.

6. **Ідентифікаційний код платника податків**. Цей документ необхідний для оформлення угоди купівлі-продажу.

7. **Довідка про відсутність заборгованості за комунальні послуги**. Така довідка може вимагатися покупцем для підтвердження, що на момент продажу немає боргів за комунальні послуги.

У разі участі в угоді неповнолітніх дітей або осіб, які визнані недієздатними, можуть знадобитися додаткові документи, такі як рішення органу опіки та піклування. Усі документи повинні бути надані в оригіналі або завірених копіях, і угода повинна бути нотаріально посвідчена.