Возможно расторжение договора с КП ВЖРЕО без их согласия?

Согласно законодательству Украины, создание объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) предоставляет возможность расторгнуть договор с предыдущей управляющей организацией, такой как коммунальное предприятие ВЖРЕО, и перейти на самоуправление. Ваша ситуация регулируется, в частности, Законом Украины "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" (закон № 417-VIII от 14.05.2015) и Законом Украины "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона Украины "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", с момента государственной регистрации ОСМД, оно имеет право самостоятельно управлять общим имуществом дома. Это означает, что вы можете принимать решения о выполнении обязательств по договору управления с предыдущей управляющей организацией.

Согласно ч. 4 ст. 10 Закона № 417-VIII, решение о прекращении действия договора управления принимается на общем собрании совладельцев. Если такое решение принято, то договор с КП ВЖРЕО должен быть расторгнут без их согласия, если иное не предусмотрено самим договором.

Относительно задолженности и субсидий, следует учитывать, что субсидии предоставляются на оплату жилищно-коммунальных услуг, и их наличие или отсутствие может влиять на субсидию только в том случае, если услуги действительно не оплачиваются. Однако, с момента регистрации ОСМД и начала самостоятельного управления домом, платежи должны направляться на счет ОСМД. Важно уведомить коммунальные службы и соответствующие органы о переходе на самоуправление, чтобы избежать недоразумений и правильно учитывать платежи.

Если КП ВЖРЕО продолжает начислять оплату, несмотря на расторжение договора, рекомендуется обратиться в местные органы власти или суд для защиты своих прав. Обязательно фиксируйте все уведомления и решения на бумаге и подтверждайте их регистрацией в соответствующих органах.