Как правильно продать в деревне дом?Кто и сколько платит?

При продаже дома в Украине необходимо учитывать несколько аспектов, связанных с налогообложением и оплатой услуг, чтобы минимизировать расходы.

1. **Подоходный налог (налог на доходы физических лиц)**: Согласно пункту 172.1 статьи 172 Налогового кодекса Украины, если ваша мама владеет домом более трех лет, подоходный налог от продажи недвижимости не взимается. Если же срок владения менее трех лет, налог составит 5% от стоимости продажи.

2. **Военный сбор**: В соответствии с пунктом 1.3 статьи 161 Налогового кодекса Украины, дополнительный военный сбор в размере 1,5% также применяется к доходу от продажи недвижимости, если срок владения менее трех лет.

3. **Государственная пошлина**: Продавец также может быть обязан уплатить государственную пошлину за нотариальное удостоверение договора купли-продажи. Размер пошлины может варьироваться, но обычно составляет 1% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

4. **Услуги нотариуса**: Оплата услуг нотариуса, который удостоверяет договор купли-продажи, обычно является обязательной. Расходы на услуги нотариуса могут быть распределены между продавцом и покупателем по договоренности сторон.

5. **Оценка недвижимости**: Для оформления сделки может потребоваться оценка недвижимости, стоимость которой также может варьироваться. Это обязательное требование для расчета налогов и пошлин.

6. **Расходы покупателя**: Покупатель обычно несет расходы, связанные с регистрацией права собственности на недвижимость в Государственном реестре имущественных прав. Сюда может входить административный сбор за регистрацию.

Таким образом, чтобы минимизировать расходы, рекомендуется предварительно проконсультироваться с нотариусом или юристом, который поможет правильно оформить сделку и избежать лишних затрат. Постарайтесь также договориться с покупателем относительно распределения расходов, чтобы уменьшить финансовую нагрузку на обе стороны.