Як примусити ЖЕК діяти

У ситуації, коли каналізаційний стояк потребує часткової заміни, і це пов'язано з приміщенням сусіда, який не надає згоди, необхідно дотримуватися наступних юридичних кроків.

Згідно з Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", стояки є частиною спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до статті 382 Цивільного кодексу України, співвласники багатоквартирного будинку зобов'язані утримувати спільне майно в належному стані.

Якщо сусід не погоджується на роботи у своїй квартирі, ви можете звернутися до ЖЕКу з письмовою заявою, в якій зазначити проблему та необхідність проведення ремонтних робіт. ЖЕК, як балансоутримувач, зобов'язаний забезпечити належний стан спільного майна, що визначено в їхніх обов'язках.

Якщо ЖЕК не реагує, ви маєте право звернутися до органів місцевого самоврядування або до суду з позовом про зобов'язання вжити заходів для усунення проблеми. Відповідно до статті 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", виконавець послуг зобов'язаний забезпечити належну експлуатацію житлового будинку та його інженерних мереж.

У випадку якщо сусід продовжує відмовлятися, ви можете звернутися до органу місцевого самоврядування з проханням втрутитися в ситуацію, оскільки відмова сусіда може спричинити шкоду іншим власникам. У разі виникнення аварійної ситуації, відповідні органи мають право вимагати доступ до приміщення для проведення невідкладних робіт.

Якщо всі інші способи не дали результатів, подавайте позов до суду з вимогою зобов'язати сусіда надати доступ до його приміщення для проведення необхідних робіт. Суд може винести рішення на вашу користь, зобов'язавши сусіда надати доступ до приміщення для проведення робіт з ремонту стояка.