Установка автономного электрического отопления

Здравствуйте. В 2010г. приобрел квартиру в г.Украинск Донецкой области
(довелось приобрести по жизненой ситуации - у нас с женой маленький ребенок
и очень желали собственное жильё, а кроме как в том городе доходность в нашем
бесправном государстве приобрести не позволяет).

На момент покупки квартиры радиаторы и центральное отопление (далее ЦО) отсутствовали.
Вместе с правом собственности по Договору к квартире предыдущим владельцем мне
были переданы Акты: один "об осмотре системы ЦО" местным ЖКХ, датированный 2007г.
и второй датированный 2010г. третий "об отключении ЦО", выданный предприятием "Селидовтеплосеть" .

Договор у меня с какой-либо теплопоставляющей организацией отсутствует
(но в нижеуказанных письмах говорится, что у теплосети типовой Договор
заключен с неким КП "Импульс" - жкх,который и предоставляет мне услуги по теплоснабжению).

Недавно в мой адрес пришло письмо от теплосети (почему то от "Димитровтеплосеть",
а не "Селидовтеплосеть", как мне позже сообщили, что это одни и те же организации,
которые подчиняются "Донецктеплосети", но вопрос не в этом)

В содержании письма было настаивание восстановить радиаторы и ЦО в моей квартире,
т.к. самовольное отключение от ЦО запрещается со ссылкой на приказ Министерства
строительства и Архитектуры №630.

В писмье также говорится, что потребитель имеет право отключить ЦО только если
весь многоквартирный дом будет отключен от ЦО. А отключаясь самостоятельно я
якобы нарушаю гидравлику дома (при этом в "зафиксированный" период отсутствия
радиаторов и ЦО с 2007 по 2013гг. дом отапливался без моей квартиры и претензий
ни от кого не поступало). Дом весь отапливается частично ЦО, т.к.
чатично некоторые квартиры не заселены. И написали, что начисления с октября 2013 мне будут производиться в любом случае...


В ответ, изучив некоторые права в данных вопросах, я составил письмо с уведомлением,
в котором указал следующее:

1. На основании Договора Купли-Продажи от 01.06.2010 права собственности на
квартиру перешли мне вышеуказанной датой. Вместе с правами предыдущим владельцем
мне был передан Акт об отсутствии центрального отопления (от 15.11.2007г.).
Радиаторы на момент покупки квартиры отсутствовали.
На основании этого 21.10.2010г. был составлен Акт об отключении системы
Центрального Отопления.

Следовательно, самовольного отключения радиаторов в квартире не проводилось,
переоборудования и перепланирования жилого помещения, которые ухудшали бы условия
эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан в доме или квартире мною не
совершалось;

2. Поскольку мною не заключен Договор с Вашим предприятием, обязательств,
соответственно, с моей Стороны перед Вами не возникает;

3. Согласно ст.24 Закона Украины "О теплоснабжении" потребитель услуг отопления и
горячей воды вправе выбирать источники тепловой энергии и теплоснабжающие организации;

4. Согласно Закона Украины "О защите прав потребителей" запрещается принуждать потребителя
приобретать товары и услуги ненадлежащего качества или ненужного ему ассортимента;

5. Согласно п.24 "Правил предоставления услуг централизированного отопления
холодного и горячего водоснабжения и водоотведения", утвержденных
Кабинетом Министров Украины от 21.07.2005 №630 потребитель может отказаться
от получения услуг централизированного отопления и горячего водоснабжения;

6. Письмо от 08.08.2008 не является нормативным актом, следовательно,
носит рекомендательный характер и опираться на него в своих требованиях
по восстановлению системы центрального отопления не стоит;

7. Запрет на отключение от ЦО и ГВС отдельных квартир противоречит
требованиям п.1 ст.321 Гражданского кодекса Украины, т.к. ограничивает
права собственника, его Конституционное право распоряжаться своим имуществом.

В связи с вышеизложенным прошу принять решение об отмене начислений по
адресу г.Украинск ул.Первомайская, д.64 кв. 3, учитывая все нюансы
возникшей проблемы, включая правовой уровень.

На данное письмо поступил ответ опять же с настаиванием либо подключиться к ЦО, т.к.
я ОБЯЗАН ?! заключить Договор с какой-либо теплопоставляющей организацией либо
выслать им в письме копию РАЗРЕШЕНИЯ НА ОТКЛЮЧЕНИЕ ЦО И УСТАНОВКУ АВТОНОМНОГО ОТОПЛЕНИЯ
иначе начисления за отопление "они" будут проводить в любом случае.

Начал искать кто принимает такое заявление и в каких случаях оно выдается.
Как оказалось местный исполком г.Украинска таких разрешений не выдает, они
направляют в Селидовский исполком....но и там перенаправляют в БТИ в административный
отдел в котором имеется типовая форма такого Заявления и со слов сотрудницы,
принимающей заявление РАЗРЕШЕНИЕ такое комиссия НЕ ВЫДАЕТ
(опять же ссылаясь на разрешение отключение только всего дома)
Заседает межведомственная комиссия в составе около 10-ти человек.

Протокол заседания я еще не получил, но знаю что в нем будет очередной
бюрократический отказ...

С этим отказом планирую обратиться в суд.

Подскажите пожалуйста:

1. Стоит ли мне бороться за право отключения от ЦО и установку автономного отопления?

2. В какой суд лучше обратиться? (в Селидовский или имею право в какой то другой)

3. Как правильно составить исковое заявление по вышеуказанным вопросам?
Какой язык (рус, укр. имею право использовать?)
Что конкретно в заявлении указывать?
Какими фактами, ссылками, законами, нормативными Актами оперировать?

4. Что делать в случае рассмотрения вопроса судом не в мою пользу?
Имею ли право подачи заявления на аппеляцию? В какой суд опять же обращаться?
Каков порядок?

5. Как реагировать на начисления по оплате отопления от теплосетей, если суд затянется?
Может в Страгбурский "по правам человека" придется подавать?)

6. Имею ли право на адвоката в данном вопросе? Как его реализвать?

В случае оказанной существенной помощи по защите моих прав и эффективного
результата по возможности отблагодарю материально.

Заранее благодарен за любую оказанную помощь в данных вопросах. +380501505447 Денис