Частичная приватизация квартиры

Ситуация, в которой вы оказались, требует внимательного рассмотрения с юридической точки зрения. Приватизация жилых помещений в Украине регулируется Законом Украины "О приватизации государственного жилищного фонда". Согласно статье 8 этого закона, приватизация жилого помещения осуществляется с согласия всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно проживают в квартире и зарегистрированы в ней.

Если братья отказываются давать согласие на приватизацию, то вы не сможете приватизировать всю квартиру без их участия. Однако, у вас есть возможность обратиться в суд для решения вопроса о пользовании жилым помещением и разделении лицевого счета.

Согласно статье 383 Гражданского кодекса Украины, собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Если вы зарегистрированы в квартире и являетесь одним из пользователей, вы можете подать иск в суд о разделе лицевого счета. Это позволит вам отдельно оплачивать свою часть коммунальных услуг и, таким образом, отделить ваши обязательства от других жильцов.

Кроме того, вы можете подать иск о определении порядка пользования жилым помещением. В соответствии с частью 1 статьи 405 Гражданского кодекса Украины, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено договором или законом. Суд может определить, какие именно комнаты или части квартиры будут находиться в вашем пользовании.

Однако следует понимать, что разделение лицевого счета и определение порядка пользования не приведет к приватизации вашей части квартиры отдельно от других жильцов. Приватизация возможна лишь при согласии всех зарегистрированных лиц или же после раздела квартиры в натуре, что является сложным процессом и требует отдельного судебного разбирательства.

Рекомендуется обратиться к опытному адвокату, который поможет вам подготовить необходимые документы и представлять ваши интересы в суде.