Прорыв водопроводной трубы

В данной ситуации необходимо учитывать несколько аспектов, связанных с вашими правами и обязанностями как арендаторов, а также с обязанностями обслуживающей организации. Согласно статье 322 Гражданского кодекса Украины, собственник имущества несет риск случайного повреждения или уничтожения имущества, если иное не предусмотрено договором или законодательством. В данном случае, арендодатель является собственником квартиры, и если в договоре аренды не предусмотрено иное, он может нести ответственность за состояние инженерных коммуникаций, включая краны на стояках.

Кроме того, согласно статье 901 Гражданского кодекса Украины, арендодатель обязан передать арендатору имущество в состоянии, пригодном для использования по назначению, и поддерживать его в таком состоянии в течение всего срока аренды. Если неисправные краны на стояке являются причиной невозможности быстрого перекрытия воды, это может быть нарушением обязательств арендодателя.

Что касается вашего вопроса о составлении акта, то согласно статьям 1166 и 1168 Гражданского кодекса Украины, лицо, причинившее имущественный вред, обязано его возместить, если не докажет отсутствие своей вины. В данной ситуации, чтобы доказать отсутствие вашей вины, вам необходимо:

1. Составить акт осмотра места происшествия с участием представителей ЖЭКа и соседей, зафиксировав состояние шлангов и кранов на стояке. Постарайтесь получить письменное подтверждение от ЖЭКа о состоянии кранов.

2. Если возможно, привлеките независимого эксперта для оценки качества и состояния шлангов, а также причин их повреждения.

3. Соберите все документы, подтверждающие покупку и установку шлангов, а также любые обращения в ЖЭК по поводу состояния кранов.

Если ЖЭК отказывается составлять акт вашей невиновности, вы можете обратиться с жалобой в соответствующий орган местного самоуправления или в суд. В суде вы можете потребовать признания вашей невиновности и освобождения от ответственности за причиненный ущерб, если докажете, что причиной затопления стало ненадлежащее состояние кранов на стояке, за которые отвечает арендодатель или ЖЭК.

Также, согласно статье 1190 Гражданского кодекса Украины, если затопление произошло по причине совместной вины нескольких лиц (например, из-за некачественных шлангов и неисправных кранов), ответственность может быть распределена между ними.