Какие права имеют квартиранты, прожившие более трех лет

Согласно законодательству Украины, права арендаторов жилья регулируются Гражданским кодексом Украины и Законом Украины "О аренде государственного и коммунального имущества". В частности, статья 821 Гражданского кодекса Украины предусматривает, что договор аренды может быть заключен на срок до трех лет, если иное не установлено договором. Если срок аренды в договоре не указан, он считается заключенным на неопределенный срок.

Если арендатор проживает в помещении более трех лет, это не предоставляет ему автоматических дополнительных прав, кроме тех, которые оговорены в их договоре аренды. Однако, по истечении срока действия договора, если арендодатель не уведомил арендатора о его расторжении и арендатор продолжает пользоваться жильем, договор считается продленным на такой же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены ранее (статья 764 Гражданского кодекса Украины).

Кроме того, арендаторы имеют право на защиту от необоснованного выселения и повышение арендной платы. Согласно статье 836 Гражданского кодекса Украины, арендодатель обязан уведомить арендатора о намерении повысить арендную плату не менее чем за три месяца до изменения.

Арендаторы также имеют право на ремонт жилья, если иное не предусмотрено договором, и на возмещение убытков в случае причинения вреда их имуществу по вине арендодателя, что предусмотрено статьей 776 Гражданского кодекса Украины.

Таким образом, проживание в арендованной квартире более трех лет не предоставляет арендаторам новых прав, но существующие права защищены и могут быть продлены при соблюдении определенных условий.