Пакет документов, для продажи квартиры.

11:46, 17.06.2013

Пакет документов, для продажи квартиры.

Какие документы необходимы для продажи квартиры и где их получать?
У квартиры один собственник (по дарственной), прописных нет

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

12:05, 17.06.2013

Консультирует юрист: Иван Сергеевич

Для продажи квартиры в Украине, собственнику необходимо подготовить ряд документов. Согласно законодательству Украины, основными документами для продажи квартиры являются:

1. **Документ, подтверждающий право собственности на квартиру**. В данном случае это договор дарения. Если право собственности возникло до 2013 года, может потребоваться выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество.

2. **Выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество**. Этот документ подтверждает регистрацию права собственности и отсутствие обременений на квартиру. Выписку можно получить в Центре предоставления административных услуг или через нотариуса.

3. **Технический паспорт на квартиру**. Этот документ можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или у сертифицированного частного оценщика.

4. **Справка о составе семьи**. Даже если в квартире никто не прописан, такая справка может быть необходима для подтверждения этого факта. Ее можно получить в Центре предоставления административных услуг или через портал "Дія".

5. **Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам**. Это может быть справка от управляющей компании или копии квитанций об оплате.

6. **Идентификационный код и паспорт собственника**. Оригиналы этих документов необходимы для идентификации личности продавца.

7. **Нотариально заверенное согласие супруга на продажу** (если собственник состоит в браке и квартира была приобретена в период брака, даже если собственность оформлена на одного из супругов). Этот документ оформляется у нотариуса.

Кроме того, если у продавца есть несовершеннолетние дети, зарегистрированные в квартире, может потребоваться разрешение органов опеки и попечительства.

Процедура продажи квартиры должна быть заверена нотариусом, который также проверит комплектность и подлинность всех документов. Каждый случай может иметь свои особенности, поэтому рекомендуется проконсультироваться с нотариусом перед началом процедуры продажи.

Согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины и Закону Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений", государственная регистрация права собственности на недвижимость является обязательной для завершения сделки.

______________
С уважением, Иван Сергеевич

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]