Новые Консультации Последние консультации RSS

Консультации в Разделе Последние Консультации в Разделе RSS

Загрузка виджета поиска юриста в Вашем городе...

Юридические новости Последние новости по RSS

додати на Яндекс

Неотвеченные вопросы

Новое в Законодательстве

додати на Яндекс

Юридический форум


Конкурс!
Активно консультируете на сайте? Знаете ответы на все вопросы и готовы безвозмездно делиться с людьми своими знаниями? Получите награду — 10 000 гривен!
Подарки для консультантов
Для всех юристов, которые консультируют на сайте Advising, мы открываем магазин подарков, где каждый сможет обменять свои заработанные баллы на ценные призы!

Проблеми з відшкодуванням вартості квартири через будівельні дефекти

1
19:28, 20.09.2024
Проблеми з відшкодуванням вартості квартири через будівельні дефекти
[ авторизуйтесь, чтобы ответить ]
Я, громадянин України, в 2017 році придбав квартиру в новобудові від певного забудовника. Угода купівлі-продажу була оформлена нотаріально, а квартира була отримана мною в експлуатацію в 2018 році. Після того, як я заселився, виявилося, що в квартирі є значні будівельні дефекти, які призвели до того, що квартира стала непридатною для проживання. Зокрема, було виявлено велику кількість тріщин на стінах, що свідчить про серйозні порушення в технології будівництва. Я намагався вирішити це питання з забудовником, але він відмовився відшкодувати вартість квартири та виправити дефекти. Тому я звернувся до суду, але суд відхилив моє позовне заявлення, посилаючись на те, що я не зміг довести, що дефекти були наявні на момент придбання квартири, а не виникли в результаті її експлуатації. Які юридичні кроки я можу зробити, щоб відшкодувати вартість квартири та виправити дефекти, якщо забудовник відмовляється це зробити, а суд не визнає мої докази достатніми? Чи можу я оскаржити рішення суду? Які документи потрібно підготувати для цього?

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу. Поэтому, настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Помните, что Ваше поведение в условиях публичной свободы высказываний и, одновременно, интернет-анонимности, меняет не только виртуальный, но и реальный мир, создаёт впечатление о юристах, как воспитанных и образованных людях, и юриспруденции в целом.

Ответьте на вопрос (ваша консультация):


Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:


Консультация юристов

0
20:04, 20.09.2024
Консультирует юрист: Иван Сергеевич

У ситуації, що склалася, є кілька юридичних шляхів, які можуть допомогти вирішити проблему з будівельними дефектами в квартирі.

1. **Оскарження рішення суду**. Ви маєте право оскаржити рішення суду першої інстанції в апеляційному порядку. Згідно з статтею 354 Цивільного процесуального кодексу України, ви можете подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга повинна містити обґрунтування причин, з яких ви вважаєте рішення суду помилковим, а також нові або додаткові докази, якщо вони є.

2. **Залучення експертів**. Для підкріплення вашої позиції в суді важливо забезпечити належні докази наявності дефектів на момент прийняття квартири в експлуатацію. Ви можете звернутися до незалежного будівельного експерта для проведення експертизи, яка підтвердить наявність будівельних дефектів та їх причини. Висновок експерта може бути використаний як доказ у суді.

3. **Претензійна робота із забудовником**. Надішліть забудовнику офіційну письмову претензію з вимогою усунути дефекти або відшкодувати збитки. Претензія повинна містити детальний опис дефектів, вимоги до забудовника та терміни виконання цих вимог. Такий документ може слугувати додатковим аргументом у суді.

4. **Звернення до органів захисту прав споживачів**. Ви можете звернутися до Державної служби України з питань безпеки харчових продуктів та захисту споживачів. Вони можуть провести перевірку забудовника та застосувати відповідні заходи впливу.

5. **Додаткові судові процеси**. Якщо забудовник діяв недобросовісно, є можливість подати позов про захист прав споживачів, що регулюється Законом України "Про захист прав споживачів". В цьому випадку, акцент може бути зроблений на недобросовісній комерційній практиці забудовника.

Документи, які необхідно підготувати для апеляційного оскарження та нових судових процесів, включають:
- Копія рішення суду першої інстанції.
- Апеляційна скарга.
- Документи, що підтверджують ваші права на квартиру (договір купівлі-продажу, акт прийому-передачі).
- Експертний висновок або інші докази наявності дефектів.
- Листування із забудовником, включаючи претензії та відповіді на них.

Рекомендується консультуватися з адвокатом, спеціалізованим у сфері нерухомості та будівельного права, для більш ефективного захисту ваших прав.

______________
С уважением, Иван Сергеевич
top


Другие консультации



Юридическая Консультация в Киеве, 01001, г. Киев, ул. Хрещатик, 32 Украина
Подняться вверх, к началу страницы