Не впускают в съемную квартиру

В данной ситуации следует рассмотреть вопрос аренды жилья с точки зрения гражданского законодательства Украины. В соответствии с Гражданским кодексом Украины (ГК Украины), договор аренды заключается в письменной форме, если срок аренды превышает один год (статья 793 ГК Украины). Однако устный договор также имеет юридическую силу, если его можно подтвердить другими доказательствами, такими как квитанции об оплате.

1. **Наличие договора**: Несмотря на отсутствие письменного договора аренды, факт арендных отношений может быть подтвержден квитанциями об оплате коммунальных услуг, а также свидетельскими показаниями. Это может служить доказательством в случае судебного разбирательства.

2. **Нарушение прав арендатора**: Владелец жилья нарушил ваши права как арендатора, когда сменил замки без вашего ведома и согласия. Согласно статье 782 ГК Украины, арендодатель не имеет права расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке без уважительных причин и без предварительного уведомления арендатора.

3. **Действия для защиты прав**:
- **Обратитесь к арендодателю**: Попытайтесь урегулировать ситуацию мирным путем. Объясните арендодателю, что его действия нарушают ваши права, и потребуйте доступа к имуществу.
- **Письменное уведомление**: Если переговоры не увенчались успехом, направьте арендодателю письменное уведомление (лучше заказным письмом с уведомлением о вручении) с требованием предоставить доступ к квартире для подготовки к выезду и возврата имущества.
- **Обращение в полицию**: В случае отказа, вы можете обратиться в полицию с заявлением о нарушении ваших прав и препятствовании пользованию вашим имуществом.

4. **Судебная защита**: Если проблема не будет решена, вы имеете право подать иск в суд о защите своих прав арендатора. Согласно статье 16 ГК Украины, вы можете требовать восстановления положения, которое существовало до нарушения права, и возмещения убытков.

В данной ситуации важно действовать в рамках закона и использовать все возможные средства для защиты своих прав.