Проблеми з відчуженням права власності на квартиру

У вашій ситуації важливо швидко діяти для захисту своїх прав на нерухомість. Згідно з Цивільним кодексом України, право власності може бути визнано недійсним, якщо воно отримано на підставі недійсного правочину (статті 204, 215 ЦК України). Оскільки ви стверджуєте, що не підписували договір купівлі-продажу та не надавали довіреності, це може свідчити про фальсифікацію документів.

Перший крок — звернення до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу недійсним. Вам необхідно зібрати докази, що підтверджують вашу позицію. До таких доказів можуть належати:

1. Ваша відсутність в Україні у період, коли нібито був укладений договір (підтвердженням можуть бути відмітки у паспорті про перетин кордону, документи, що свідчать про проживання за кордоном).
2. Відсутність підпису на договорі (можливо, знадобиться почеркознавча експертиза).
3. Відсутність довіреності на ім'я вашого брата для вчинення таких дій.

Також можна звернутися до правоохоронних органів із заявою про можливе вчинення кримінального правопорушення за статтею 358 Кримінального кодексу України (підроблення документів).

Щодо відшкодування моральної шкоди, це можливо в рамках цивільного процесу, якщо ви зможете довести, що дії брата спричинили вам моральні страждання. Згідно зі статтею 23 Цивільного кодексу України, моральна шкода відшкодовується, якщо вона завдана, зокрема, порушенням прав.

Рекомендую звернутися до адвоката для отримання кваліфікованої допомоги у підготовці документів та представництві ваших інтересів у суді.